Verwachting Huizenprijzen en Hypotheekrente - februari 2024
In deze nieuwsbrief:
Blijvende verwachte stijging van huizenprijzen. Ons AI model ziet echter weer een afzwakkende groei naar het einde van het jaar
Google zoekresultaten met betrekking tot huizen neemt af
Verwachte daling van de hypotheekrente, eerste financiële instellingen verwachten gelijkblijvende rente
Huizenprijzen stijgen naar verwachting verder
Alle recente voorspellingen die worden gedaan met betrekking tot de huizenprijzen mikken op een verdere stijging. Voor 2024 variëren de voorspellingen van 0.40% tot 8.50%. Het PredictiveAI model zit daar tussen in met een voorspelling over 1 jaar van ruim 3%. Interessant is wel dat het model afgelopen weken wisselt tussen een stijging van 3% tot 7%, waar de verwachting is dat die stagnering pas na 6 maanden lijkt plaats te vinden. Dit komt onder andere door afnemende zoek activiteit met betrekking tot huizenprijzen op Google (zie grafiek verder en pdf rapport onder). Hoewel prematuur zien we daar een dalende trend, die ons AI model mee neemt in de gedane voorspelling.
Verwachte daling hypotheekrente
Van de hypotheekrente verwacht het meerendeel van de financiële instellingen dat deze nog verder gaat dalen. Ons PredictiveAI model verwacht daar ook nog steeds een daling. Interessant is wel om te zien dat de eerste hypotheekverstrekker (Obvion) sinds vorige week geen daling meer voorspelt maar een stagnering.
Interessant om te vermelden is dat het economenpanel van de ECB nog steeds een lager inflatie verwacht. Inflatie is natuurlijk sterk gelinkt aan het beleid van ECB wat weer de rente beïnvloed, zie de tweede grafiek voor de recente cijfers.
Lang verhaal kort
Voorlopig lijkt alles nog op hetzelfde pad verder te gaan, namelijk stijgende huizenprijzen en dalende hypotheekrente. Het PredictiveAI huizenprijs model lijkt echter wel rekening te houden met afnemende groei, op www.watgaandehuizenprijzendoen.nl zie je dagelijks of dit doorzet of niet.